Vente
Maison de ville
à
Plœuc-sur-Lié
155 000 €
Plœuc-sur-Lié (22150)
iad France - Robert Scott vous propose: Maison de Ville de Caractère : Charme de l'Ancien et Confort Actuel – PlOEuc-sur-Lié
L’alliance parfaite entre authenticité et performance énergétique.
Située au cOEur de PlOEuc-sur-Lié, à seulement 200 mètres des commerces et services, cette maison de ville de 1900 déploie 134 m² de potentiel. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Un Intérieur Sain et Authentique
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de caractère, agrémenté d’enduits naturels en chaux-chanvre. Un poêle à bois Jotul de 9 kW trône dans la pièce, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine, avec ses pierres apparentes, prolonge cet espace convivial.
Côté nuit :
1er étage : Deux chambres confortables et d'une salle de bain, complété par une troisième chambre indépendante avec mezzanine située au-dessus de la cuisine.
2ème étage : Une vaste suite avec un grand dressing.
Une Maison Performante et Entretenue
Contrairement à beaucoup de bâtisses de cette époque, ce bien affiche un excellent DPE classé C, garantissant une faible consommation énergétique.
De nombreux travaux récents valorisent le bien :
Isolation : Menuiseries en double vitrage avec volets solaires récents.
Toiture : En bon état, nettoyée et révisée en 2024.
Réseaux : Raccordement à l’eau potable refait à neuf récemment.
Votre Projet Sur-Mesure
Si la structure et les éléments techniques sont sains, la cuisine et la salle de bain attendent d'être modernisées à votre goût. Les finitions intérieures vous permettront de révéler tout le cachet de cette maison de caractère.
Le terrain actuel de 328 m² sera divisé pour la vente afin de vous offrir un espace extérieur privatif d'environ 145 m², idéal pour un jardin de ville facile à entretenir.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972911
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 145 m²
- Surface habitable : 134 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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