Vente
Appartement
à
Fabrègues
168 000 €
Fabrègues (34690)
iad France - Lydie Boussard vous propose: Et si votre prochain appartement vous offrait de la lumière, une terrasse et un quotidien pratique aux portes de Montpellier ?
Situé sur les Hauts de Fabrègues, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, ce T2 de 40 m², au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire.
En bon état, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Ses atouts ? Une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, la climatisation et, parce qu’une place pour se garer est toujours appréciable, un parking privatif en sous-sol de la résidence.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire pour fin janvier 2027.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2138169
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
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Superficies
- Surface totale : 40.4 m²
- Surface terrasse : 10.59 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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