Vente
Maison
à
Le Mans
318 000 €
Le Mans (72100)
iad France - Aurélia Gre vous propose: Le Mans – Quartier Jaurès-Washington | Garage + Jardin sans vis-à-vis
Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud, avec parquet et cheminée en marbre, apportant charme et authenticité. La salle à manger et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un décloisonnement est envisageable pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine.
À l’étage, trois chambres et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. La maison dispose également de WC et de points d’eau à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien.
Le second niveau propose un espace supplémentaire offrant une véritable surface à exploiter selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’un garage de 27 m², véritable atout dans le secteur.
La maison a bénéficié de travaux importants (toiture, isolation, menuiseries), tout en laissant la possibilité de la personnaliser.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, alliant emplacement stratégique et potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1983092
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 158 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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