Vente
Appartement
à
Brie-Comte-Robert
165 000 €
Brie-Comte-Robert (77170)
iad France - Julie Fradin vous propose: **APPARTEMENT traversant T2 COSY - Brie Comte Robert**
*BOX privatif INCLUS*
Avec un agencement optimal, ce 2 pièces vous offre de beaux volumes au sein de ses 51 m2 :
- un séjour de 17 m2 avec sa cuisine ouverte
- une chambre confortable et lumineuse de 11 m2
Parmi les plus de cet appartement :
- une belle luminosité grâce à sa double exposition
- une cuisine entièrement refaite en 2021 avec sa cave à vin
- un cellier pour optimiser vos rangements
- fenêtres triple vitrage
- un box privatif de 17 m2
Concernant l'environnement de l'appartement :
- les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble
- les bus 3102 (accès RER D) et 7716 (accès RER E) sont au pied de l'immeuble
- 11 mn à pieds du centre ville de Brie Comte Robert
- les axes routiers Francilienne N104 sont à 7 mn en voiture
A noter : classé F selon l'actuel DPE, ce bien passera en CLASSE E dès le 1er janvier 2026 à la suite de la révision nationale du diagnostic. Belle VALORISATION à venir pour ce logement!
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite! Au plaisir de vous rencontrer!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883912
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 1 108 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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