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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Ciotat
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

29 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Ciotat (13600)

iad France - Véronique Echelard vous propose: Charmant T1 rénové avec Loggia – À 100 m de la plage des Lumières

Découvrez ce très bel appartement situé au Hameau de la plage, résidence de standing, calme, sécurisée et fermée par un portail électrique.

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage des Lumières, cet appartement de Type 1 de 30 m² offre un cadre de vie privilégié et recherché.

Niché au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une rénovation complète et récente avec des prestations de qualité.
L'appartement est vendu libre d'occupation - loyer prévisionnel de 930 € dont 30 € de charges.

Il se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse agencée avec goût, ouverte sur un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel ,
- d'une loggia fermée et isolée de 8 m² bénéficiant d'une jolie vue sur les jardins de la copropriété : espace idéal pour déjeuner en toute saison ,
- d'une salle d'eau moderne et d'un WC individuel ,

Climatisé, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé pour garantir un confort absolu et une installation clé en main,

Le stationnement est libre et aisé dans la copropriété. Un local vélo est notamment mis à disposition des résidents.

Un bien coup de cOEur, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif performant.

Les plus :
- Menuiseries extérieures en ALU, double vitrage, stores bannes, fibre optique
- Climatisation, volets roulants, ballon d'eau chaude et cuisine équipée neufs
- Isolation par l'intérieur réalisée en 2024

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.14€ par mois (soit 673.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113079

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 540.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 673.68 €
Superficies
- Surface totale : 29.91 m²
- Surface habitable : 29 m²
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Véronique Echelard

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