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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gargas
497 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

195 m²

Surface terrain

2283 m²

Orientation

-

Gargas (84400)

iad France - Carole Borel vous propose: GARGAS - PROVENCE | PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC GÎTE

À proximité immédiate des commodités du village, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle propriété familiale développe environ 195 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de 2 283 m², entièrement constructible.

Baignée de lumière grâce à ses orientations, la maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle : pièce de vie donnant sur une véranda, cuisine indépendante, 4 chambres, dont une avec accès indépendant, une en duplex avec mezzanine et point d’eau. Salle de bains, salle d’eau et 3 WC.

Un gîte indépendant d’environ 43 m² avec sa terrasse privée vient compléter la propriété. il constitue un véritable atout, tant pour recevoir que pour développer une activité locative saisonnière.

À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine 8 x 4 m, plusieurs espaces de détente, terrasses, arbres fruitiers et potager. Garage indépendant, atelier, abri de jardin, puits, récupérateur d’eau enterré, fibre optique et portail électrique complètent les prestations.

Une propriété alliant espace, intimité et potentiel au cOEur du Luberon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 483935979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103814

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2784.00 €

Coût énergétique maximum : 3766.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Superficie terrain : 2283 m²
- Surface habitable : 195 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Borel

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