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Annonce détaillée

Vente
Maison à Reims
282 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose:
EN EXCLUSIVITE : Maison familiale rénovée – 5 pièces – 107 m² – DPE B
En exclusivité, découvrez cette jolie maison familiale de 107 m² mitoyenne, entièrement rénovée et classée DPE B, située dans une allée et un environnement calme.

Dès l’arrivée, vous serez séduits par son jardinet en façade, qui mène à l’entrée de la maison. Il est également possible de stationner deux véhicules devant la maison, en complément du garage.

L’entrée dispose d’une petite penderie, idéale pour déposer manteaux et chaussures, avant de découvrir une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace parfaitement pensé pour partager les moments en famille ou entre amis.

Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un agréable jardin d’environ 80 m², véritable prolongement de l’espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un accès direct au garage ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit offre une organisation particulièrement agréable avec deux chambres, une salle de douche indépendante et un WC.

Et aussi un véritable espace parental privatif d’environ 30 m² complète ce niveau. Cet espace entièrement dédié aux parents bénéficie de sa propre salle de douche, de toilettes et d’un dressing, offrant confort et intimité.

Les + de cette maison
Maison entièrement rénovée
107 m² habitables
5 pièces
3 chambres, dont un bel espace parental privatif
DPE B - système de chauffage : pompe à chaleur - adoucisseur d'eau
Pièce de vie de 35 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse et jardin d’environ 80 m²
Garage
Possibilité de stationner 2 voitures devant la maison
Environnement calme
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et soigneusement rénovée, qui offre de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Elle n’attend plus que sa nouvelle famille !

À découvrir sans tarder. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108956

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 107.15 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Antoinette Itier-Nunes

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