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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Pian-Médoc
350 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

1680 m²

Orientation

-

Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Matthieu Mellier vous propose: PROJET DE RENOVATION
Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison située sur une parcelle piscinable de pres de 1700 m2 offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités

Située à seulement 5 minutes du bourg, cette maison bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien, avec les écoles primaires, les commerces de proximité et les transports scolaires à portée de main.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité du nouveau collège.

Les amateurs de golf profiteront également d’une situation privilégiée, à environ 1 km du prestigieux Golf Cabot , tandis que les plages de l’Atlantique sont accessibles en environ 45 minutes.

Côté déplacements, vous rejoindrez :

Le tramway en 10 minutes.
La rocade périphérique bordelaise en 15 minutes.
Le centre de Bordeaux en 30 minutes.

Des volumes généreux à réinventer

La maison développe une surface habitable de 125 m² et propose un agencement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’un séjour avec cheminée , d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres, dont deux à l’étage.

Une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant et un palier complètent l’ensemble.

Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Vous souhaitez découvrir son potentiel et envisager votre projet de rénovation ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143321

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3030.00 €

Coût énergétique maximum : 4140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 1680 m²
- Surface habitable : 125 m²
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Mellier

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