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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sorèze
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

162 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sorèze (81540)

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: SORÈZE – MAISON DE CARACTÈRE – 129 M² – 3 CHAMBRES – LOCAL PROFESSIONNEL POSSIBLE

Située au cOEur de Sorèze, cette maison de village datant de 1800 offre 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien avec du cachet et un agencement offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante et fermée, ainsi qu'un séjour de 20 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux. Une pièce supplémentaire de 15 m², disposant de sa propre entrée indépendante, constitue un véritable atout : elle peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou être aménagée en salon selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, un grenier semi-aménagé laisse entrevoir un potentiel supplémentaire, à exploiter selon vos projets et sous réserve des aménagements nécessaires.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

Son véritable atout : la pièce de 15 m² avec accès indépendant, qui permet d'envisager un espace professionnel distinct de la partie habitation, tout en conservant la possibilité d'en faire une pièce de vie supplémentaire.

Une maison pleine de caractère, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140833

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2710.00 €

Coût énergétique maximum : 3710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Surface habitable : 162 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pierre-Philippe Carnus

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