Vente
Maison de maître
à
Talence
920 000 €
Talence (33400)
iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence.
L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain.
Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles).
Les points forts :
• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010).
• Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison).
• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée.
• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport.
Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m².
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968318
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 30 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 890 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 440 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2010
Localisation
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