Vente
Maison de maître
à
Fréjus
1 610 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: En recherche d’un cadre de vie exceptionnel mêlant évasion sur la nature, calme et élégance ?
Rare sur le marché, cette propriété est idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine et de nature préservée !!
Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 205 m2 environ, située dans un lotissement prestigieux, paisible et sécurisé, au cOEur d’un quartier résidentiel très recherché de Fréjus, à la Tour de Mare.
Édifiée en 2012, sur un terrain arboré et fleuri de 1 430 m², cette propriété offre une vue dégagée panoramique sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d’une exposition idéale sud-est.
Les pièces sont distribuées sur 2 niveaux :
-Un niveau inférieur qui constitue aujourd’hui l’espace de vie principale de plain-pied avec 2 belles chambres aménagées, dont une master avec son dressing et une salle de douche a l’italienne. Vous apprécierez le spacieux séjour et ses grandes baies vitrées coulissantes qui vous invitent à aller rejoindre la grande terrasse extérieure et son espace détente avec la piscine de 60 m2. Au même niveau, vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine moderne aménagée. Une arrière-cuisine existe aussi et permet un espace de rangement supplémentaire.
-Un niveau supérieur ou vous trouverez 2 autres chambres aménagées avec placard, avec chacune sa salle d’eau et salle de bain, ainsi que d’un espace WC supplémentaire. Tout cet espace a son accès direct et privatif a une grande terrasse supplémentaire de 50 m2 ou vous profiterez à ce niveau-là, de la magnifique vue aérienne sur la piscine scintillante et tout le jardin paysagé et fleuri.
Dans la continuité, vous trouverez aussi le garage à ce niveau la et tout un espace devant la maison sur la propriété qui permet d’accueillir jusqu’à au moins 4-5 véhicules pour le stationnement.
Vous serez aussi charmés par le confort absolu de cette maison : volets électriques, dressing, climatisation gainable et silencieuse dans toutes les pièces, alarme, et même un ascenseur à l’intérieur de la maison qui permettra toujours à ceux qui ont une mobilité réduite de profiter pleinement de tous les espaces de la maison.
N’attendez plus un instant pour la découvrir! .. Les visites ont commencé !!
Les atouts de la villa :
•Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces
•Absolument aucune nuisance visuelle ou sonore
•Séjour/salle à manger ouverte sur l’extérieur avec vue et accès direct sur la piscine
•Terrain plat majoritairement, parfaitement entretenu, arboré et fleuri
•Piscine au sel avec terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou jeux en famille.
•Ses prestations modernes : climatisation gainable silencieuse, fibre optique, volets électriques, double vitrage, borne de recharge véhicule électrique
•Rare : Présence d’un ascenseur esthétiquement bien intégré dans la maison
•Accès autoroute en 5 minutes en voiture et proche des commodités
À noter :
•Accès principal de la maison par un escalier descendant
•Terrasse du haut avec un espace peu exploité, offrant toutefois un gros potentiel d’aménagement
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1841831
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1433 m²
- Surface habitable : 205 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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