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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Foy
379 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

167 m²

Surface terrain

1617 m²

Orientation

-

Sainte-Foy (85150)

iad France - Raphael Lamy vous propose: Sainte-Foy – Maison familiale de plain-pied avec 5 chambres et grand terrain

À seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne dans le secteur de La Billonnière à Sainte-Foy, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 167 m², implantée sur une parcelle close et arborée de 1 617 m².

Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 48 m² ouverte sur la terrasse et la pergola, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de cinq chambres, dont quatre avec placards. Deux salles d’eau, deux WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace arboré, d’une terrasse avec pergola, d’une piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 4,5 m, ainsi que d’un carport avec alimentation électrique. Une dépendance isolée de 16 m², également raccordée à l’électricité, offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, bureau ou rangement.

La maison bénéficie d’un chauffage par poêle à granulés, de menuiseries double vitrage et d’un DPE classé C.

Située à proximité des commerces, des écoles, du ramassage scolaire et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des Sables-d’Olonne et du littoral.

Une maison familiale fonctionnelle avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1867549

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 1617 m²
- Surface habitable : 167 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1991
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Raphael Lamy

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Annonce 18433 / 85434

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