Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Charny
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

260 m²

Surface terrain

1879 m²

Orientation

-

Charny (89120)

iad France - Sebastien Betti vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris)

Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles.

D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, offrant de beaux volumes et une configuration unique.

La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable. La seconde a conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, tout en étant déjà exploitée avec succès en activité de chambres d'hôtes.

Chaque habitation dispose de sa propre cuisine, salle de bains et de ses espaces de vie privatifs. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, une habitation intergénérationnelle permettant de loger des proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour pérenniser une activité touristique.

Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère.

Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un vaste hangar cadastré en dépendance. Un atout rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de véhicules ou un atelier d'artiste.

Côté technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'un assainissement individuel récent et de nombreux espaces de stationnement privatifs.

Aucun gros OEuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de cOEur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2020087

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2280.00 €

Coût énergétique maximum : 3130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 1879 m²
- Surface habitable : 260 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Sebastien Betti

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 18333 / 89025

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD