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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
1 100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Paris (75017)

iad France - Séverine Kallou vous propose: !! Bien d’exception !! Cité Lemercier - T3/4 - 77m2 - 2ème étage sans ascenseur + 2 caves
Au cOEur des Batignolles, ce petit écrin enchanté vous attend pour vous écouter fredonner Jacques Brel, encore présent dans le cOEur de la fameuse Cité Lemercier.
Entièrement rénové, vous n’avez plus qu’à profiter du jardin au pied de l’immeuble et de votre appartement lumineux, aux volumes optimisés et décoré avec goût.
L’entrée ouvre sur le salon double traversant, la cuisine semi ouverte, pratique, aménagée et équipée.
Puis à vous de choisir : garder le bureau, en faire une 3ème chambre ou tout ouvrir pour obtenir un salon d’environs 40m2… tout est possible !

La partie nuit dessert deux chambres et une salle d’eau + WC.

Je vous attends avec impatience pour vous présenter ce petit bijou sur place, je vous laisse même choisir la chanson !

Bien à vous,
Séverine Kallou

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114897

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2050.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 65
- Moyenne de la quote part(an) : 4 000 €
Superficies
- Surface totale : 76.93 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Séverine Kallou

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Annonce 1852 / 87318

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