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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gallardon
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

146 m²

Surface terrain

1341 m²

Orientation

-

Gallardon (28320)

iad France - Aurélien Desjours vous propose: PROCHE RAMBOUILLET – MAISON COMTEMPORAIRE 146 M² – DPE A – PISCINE, BAIN NORDIQUE, SÉJOUR CATHÉDRALE, SUITE PARENTALE au RDC + 2 chambres ET DOUBLE GARAGE

À Ymeray (28), à seulement 20 minutes de la gare de Rambouillet et 15 minutes de celle d'Épernon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 146 m² construite en 2013, sur un terrain clos et arboré de 1 341 m². Avec son séjour cathédrale de 60 m², sa suite parentale de plain-pied, sa piscine, son bain nordique et son excellent DPE A, elle réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer au confort moderne, le tout à moins d'1h de Paris.

La maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m², avec plafond cathédrale, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec dressing, salle de bains comprenant douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. Une buanderie avec accès direct au double garage complète ce niveau et permet une agréable vie de plain-pied.

À L'ETAGE :
Un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace.

À L'EXTERIEUR :
Sur un terrain clos et arboré de 1 341 m², profitez d’une grande terrasse exposée sud-ouest, d’une piscine et d’un bain nordique. De quoi savourer les journées ensoleillées, recevoir vos proches et prolonger les soirées sous les étoiles.

Un atelier, un potager et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.

LES ATOUTS DE VOTRE FUTUR CHEZ VOUS :
- Construction contemporaine de 2013
- Excellent DPE A : chauffage au sol, panneaux solaires, ballon thermodynamique et poêle à bois
- Séjour cathédrale lumineux de 60 m²
- Vie de plain-pied avec suite parentale de 30 m²
- 3 chambres et 2 salles de bains/d’eau
- Piscine, bain nordique et vaste terrasse sud-ouest
- Terrain clos et arboré de 1 341 m²
- Double garage et dépendances pratiques
- École primaire, garderie et transport scolaire à 3 minutes

Une maison pensée pour profiter de chaque instant : de beaux espaces pour se retrouver, une suite parentale pour vivre confortablement de plain-pied et des extérieurs qui donnent un air de vacances au quotidien.

Et si votre prochain chez-vous était ici ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1824341

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 785.00 €

Coût énergétique maximum : 1062.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 1341 m²
- Surface habitable : 146 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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