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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Xandre
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

101 m²

Surface terrain

290 m²

Orientation

-

Saint-Xandre (17138)

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: 🏡 COUP DE CŒUR – MAISON DE PLAIN-PIED – 101 M² – 4 CHAMBRES

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied développe 101 m² habitables sur une parcelle de 290 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Puis côté jardin, vous découvrirez une 4eme chambre. Un véritable atout avec une suite parentale, offrant un espace plus intime et confortable.

Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement très pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Située au sein d'un lotissement calme, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

✨ Une maison lumineuse, bien agencée et prête à accueillir une nouvelle famille.

📍 101 m² habitables | Terrain 290 m² | Construction 2018 | 4 chambres | Plain-pied | Suite parentale | Cellier | Stationnements

Actuellement la maison ne possède pas de garage mais il est tout à fait possible de transformer la suite parentale et le cellier en garage sans gros travaux.

Une visite pourrait bien vous faire craquer…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099824

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 1030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melissa Dunoguiez

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Annonce 18210 / 88220

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