Vente
Maison
à
Vourles
1 045 000 €
Vourles (69390)
iad France - Clément Drochon vous propose: VOURLES – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 190 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 230 M² – DOUBLE GARAGE
Et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ?
À Vourles, dans le très recherché secteur de Maison Forte, découvrez cette belle propriété familiale de 190 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 230 m².
UNE MAISON QUI INVITE À PROFITER
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central conjugue convivialité et fonctionnalité.
Le rez-de-jardin bénéficie d’un atout avec une chambre offrant une vue sur la piscine, accompagnée d’une belle salle de bains rénovée en 2023.
Un cellier avec salle d’eau et WC, un double garage ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE
À l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d’eau.
Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.
Un espace détente s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain paysager de 1 230 m² offre un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu.
Au cOEur de cet écrin, la piscine devient le point de rencontre de la maison
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie notamment d’un chauffage au sol au gaz et d’un DPE classé C.
LES ATOUTS QUI RETIENDRONT VOTRE ATTENTION :
• Un emplacement recherché à Vourles, secteur Maison Forte
• 190 m² habitables
• 1 230 m² de terrain paysager
• Une piscine
• 5 chambres
• Une chambre de plain-pied avec vue sur la piscine
• Une cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central
• Plusieurs salles d’eau
• Des espaces modulables selon vos besoins
• Un double garage
• Une cave
• Un environnement calme et verdoyant
• Une maison parfaitement entretenue
• DPE C
Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une découverte de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068126
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 1230 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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