Vente
Maison
à
Royan
262 000 €
Royan (17200)
iad France - Delphine Lair vous propose: Jolie maison PLAIN-PIED des années 80 à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir, elle se compose comme suit d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée et au jardin, côté nuit nous avons trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendants.
A cela s'ajoutent un garage, un cellier avec wc indépendants, une salle d'eau avec douche et lavabo, et une mezzanine pour plus de stockage.
Chauffage électrique, combles isolés, toiture refaite il y a moins d'un an et contrôlée dernièrement : très bon état.
Le tout sur une parcelle de 451m2 entièrement clôturée.
A 4mn en voiture des écoles, à 6mn en voiture des commerces, et à 9mn en voiture de la plage.
A 30mn de Saintes, à 1h de La Rochelle, à 1h30 de Bordeaux.
Les + : maison dans un quartier calme, beaucoup de personnes propriétaires qui habitent à l'année dans ce quartier, jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, beaucoup de rangement, abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage et bains de soleil, puits fonctionnel, adoucisseur d'eau, il y a la fibre dans la maison, ballon d'eau chaude récent, cheminée à insert.
Les - : quelques travaux sont à prévoir
Taxe foncière : 1 632E.
Disponible 7J/7
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040915
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 451 m²
- Surface habitable : 77 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
Localisation
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