Vente
Maison
à
Angresse
230 000 €
Angresse (40150)
iad France - Anuva Gravier vous propose: **🏡 Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin – Angresse (40)**
**Idéal investissement ou résidence principale**
Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34m² habitables sur un terrain de 196m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Intérieur soigné et sans travaux :
- Séjour lumineux de 17,88m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine
- Chambre de 12,76m²
- Salle d'eau de 3,23m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige
- Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces
- Cuisine équipée Ikea — plaque induction, four, micro-onde et rangements
Des finitions haut de gamme :
Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV — tout est pensé pour un confort immédiat.
Les atouts extérieurs :
🚗 3 places de parking privatives
☀️ Exposition plein sud
🌿 Jardin de 196m² — idéal pour créer un espace détente
🛒 Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10km
Livraison juin 2026 — bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ouverte à l'intercabinet sur tous mes biens immobiliers 😊
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036339
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 196 m²
- Surface habitable : 34 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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