Vente
Appartement
à
Nantes
128 500 €
Nantes (44300)
iad France - Eden Briand vous propose: NOUVEAUTÉ – T2 – NANTES BEAUJOIRE – 37 m²
Situé au cOEur du quartier de la Beaujoire, à proximité du Parc de la Roseraie, du Parc des Expositions et du stade de la Beaujoire, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m², parfaitement entretenu.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec espace cuisine, à aménager selon vos envies, d'une chambre , ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Coté extérieur un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et la chambre
Une cave d’une surface de 5 m² complète ce bien.
Les atouts du bien :
• Appartement fonctionnel et bien agencé
• Bon état général
• Espace cuisine à aménager selon vos besoins
• Balcon et cave
• À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus ligne 360)
• Quartier dynamique et recherché
• Fort potentiel locatif
Charges de copropriété : 66€ / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et le traitement des ordures ménagères.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif grâce à la proximité du parc des expositions
Emplacement recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage d'information ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eden Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026160
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 203
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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