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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

28 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75012)

iad France - Jordane Tatin vous propose: Découvrez ce bien rare sur le marché parisien : un ancien cabinet professionnel de 19 m² en rez-de-chaussée, entièrement repensé en appartement chaleureux et fonctionnel, complété par 9 m² aménagés en sous-sol — soit 28 m² au total. Idéalement situé dans le 12e arrondissement, à deux pas du Bois de Vincennes et du quartier animé de la Porte Dorée, à proximité des commerces et bien desservi par les transports.

Au rez-de-chaussée, l'ancien cabinet a été transformé en un vaste salon lumineux, tandis que l'ancienne salle d'attente accueille aujourd'hui une cuisine et un WC indépendant, tous deux avec vue sur rue — une configuration qui apporte une belle luminosité naturelle à l'espace de vie.

En sous-sol (9 m²), deux anciennes caves ont été aménagées avec soin en une chambre confortable, dotée de rangements et desservie par une salle d'eau.

Atout majeur : ce bien conserve la possibilité d'un bail commercial ou d'un usage en profession libérale — une configuration particulièrement recherchée à Paris pour un projet de location courte durée type Airbnb, qui échappe aux contraintes réglementaires imposées aux logements résidentiels classiques.

Un bien à fort potentiel avec une fonctionnalité repensée, dans un secteur prisé du 12e arrondissement.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106984

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 28 m²
- Surface habitable : 28 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jordane Tatin

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Annonce 1829 / 86597

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