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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Montereau-Fault-Yonne
116 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

50 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: *** Idéal investisseur ou premier achat ***
T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages.
Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer.

Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :
- sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents
- fenêtres double vitrage
- chauffage électrique par convecteurs
- cuisine, sanitaires récents

AGENCEMENT :
- Entrée sur cuisine de 10,06 m2 aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière...)
- Chambre de 11,17 m2 avec lit de 160 cm
- WC avec lave-mains et fenêtre
- Séjour de 15 m2 avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur
- Salle d'eau-buanderie de 3,30 m2 avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre
- Chambre de 10,08 m2 avec lit de 140 cm

Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge...)

LES PLUS :
- Cave vendue avec l'appartement
- DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location
- Aucune charge de copropriété
- Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat
- Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire

Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue.
Vidéos sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106985

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 765.00 €

Coût énergétique maximum : 1035.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 50.75 m²
- Surface habitable : 50 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Delannoy

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Annonce 1828 / 86597

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