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Annonce détaillée

Vente
Maison à Éragny
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

509 m²

Orientation

-

Éragny (95610)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: ÉRAGNY VILLAGE – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – 2 TERRASSES – GARAGE

Au cOEur du secteur recherché du Village d’Éragny-sur-Oise, découvrez cette maison familiale d’environ 109 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m², offrant de beaux volumes, un jardin agréable et de nombreux espaces extérieurs.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau et un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une entrée, un séjour lumineux d’environ 38 m², une cuisine équipée semi ouverte, ainsi qu’une chambre et une salle d'eau permettant également d’envisager une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit accueille les autres chambres, un bureau et les espaces sanitaires.

À l’extérieur, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un terrain arboré de 509 m² ainsi que deux terrasses exposées plein sud, dont une superbe terrasse en hauteur d’environ 30 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

Un garage, une cave, un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

La maison a bénéficié d’importants travaux d’amélioration et d’isolation et présente un DPE D. Elle est aujourd’hui parfaitement habitable et entretenue , quelques évolutions décoratives permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts.

Vous apprécierez également sa situation à proximité des écoles, commerces, transports et gares (lignes J, L et RER A), accessibles rapidement à pied.

Les atouts :

- Éragny Village
- Maison familiale d’environ 109 m²
- Terrain de 509 m²
- 3 chambres + bureau
- Chambre au rez-de-chaussée
- Séjour d’environ 38 m²
- Jardin arboré
- 2 terrasses exposées sud
- sous sol total + abri de jardin
- 2 à 3 Stationnements
- DPE D
- Écoles, commerces et gares Neuville Université et Eragny Neuville à proximité (5-10 min à pied maximum)

Une maison familiale aux beaux volumes et aux extérieurs particulièrement agréables, à découvrir pour apprécier pleinement ses prestations et son potentiel.

Contactez-moi pour organiser votre visite et obtenir toutes les informations relatives à la vente interactive.

Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 380 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102725

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 109.1 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 509 m²
- Surface habitable : 109 m²
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1959
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elizabeth Nogueira

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