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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vigneux-sur-Seine
374 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

152 m²

Surface terrain

648 m²

Orientation

-

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Karine Pereira vous propose: Maison familiale avec sous-sol total – 6 chambres – Jardin de 648 m²

Découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes et une surface de 152 m² au sol. (138 m² habitables / 251 m² avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 648 m².

RDC :
- Entrée de 9 m² de type cathédrale, qui apporte luminosité et caractère à la maison.
- Spacieux séjour de + de 30m² agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Cuisine fonctionnelle avec ouverture sur la terrasse (ouverture possible sur le séjour).
- Une grande chambre chambre parentale avec salle de bain.
- Une deuxième chambre.
- WC indépendants.

À l'étage:
- Palier/mezzanine avec velux et dressing de + de 12 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, coin lecture, salle de jeux ou espace sport.
- 3 grandes chambres supplémentaires avec rangements.
- Salle d'eau et wc séparés.

Le sous-sol semi-enterré de 90m² :
- Double garage de près de 45 m².
- Une grande pièce polyvalente de 25 m² pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de rangement.
- Une buanderie/ atelier de 19m² avec point d'eau .

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'un potager et d'une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en complément du garage.

Les plus :
Maison individuelle, non mitoyenne
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz Frisquet à condensation (moins de 10 ans)
5 chambres, possible 6.
Double garage
Grand terrain de 648 m²
Sous-sol fonctionnel de 90m² avec nombreux espaces de rangement

Une maison offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour accueillir une grande famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2057047

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2470.00 €

Coût énergétique maximum : 3400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 152 m²
- Superficie terrain : 648 m²
- Surface habitable : 152 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Pereira

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Annonce 18238 / 82972

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