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Annonce détaillée

Vente
Maison à Locmiquélic
378 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

135 m²

Surface terrain

391 m²

Orientation

-

Locmiquélic (56570)

iad France - Maud Le Gal vous propose: Maison de caractère à vendre à Locmiquélic – 135 m², 5 chambres, jardin et sous-sol complet
Au cOEur d'un quartier calme de Locmiquélic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages du littoral morbihannais, découvrez cette charmante maison des années 30 surélevée sur sous-sol complet.
Dès l'entrée, quelques marches mènent à un séjour traversant de plus de 32 m², baigné de lumière, sublimé par un parquet d'époque et une cheminée chaleureuse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec vue sur le jardin clos, une première chambre de plein pied et un WC séparé.
L'espace nuit à l'étage propose quatre chambres lumineuses, dont une disposant d'un balcon privé. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Des combles aménagés offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
L'extérieur bénéficie d'un jardin clos bien orienté, complété par deux cabanons de rangement. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant une capacité de stockage maximale, un espace atelier et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses points forts :
- Emplacement recherché : quartier calme à Locmiquélic, proche des commodités et de la mer.
- Vie de famille idéale : 135 m² habitables
- Cachet de l'ancien : parquets d'époque, belle hauteur sous plafond et cheminée.
- Luminosité & exposition : pièce de vie traversante de 32 m²
- Annexes & rangements : sous-sol total volumineux et deux cabanons extérieurs.
- Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079402

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2930.00 €

Coût énergétique maximum : 4020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 391 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1939
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maud Le Gal

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Annonce 18188 / 83599

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