Vente
Maison
à
Saleilles
990 000 €
Saleilles (66280)
iad France - Julien Feger vous propose: Propriété d’exception avec vue sur le Canigou – Saleilles
Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance et hors de tout vis-à-vis, cette propriété remarquable située sur la commune de Saleilles, dans les Pyrénées-Orientales, incarne l’élégance, le confort et l’harmonie avec la nature.
Édifiée au cOEur d’un parc entièrement clos de près de 9 000 m², arboré avec le plus grand soin et parfaitement entretenu, cette demeure bâtie en 1990 développe une surface habitable de 290 m².
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC.
À l’étage, trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur une immense terrasse suspendue, offrant une vue spectaculaire sur la propriété et le massif du Canigou, véritable tableau vivant à chaque saison.
Une pièce polyvalente de près de 80 m², actuellement aménagée en dojo, complète le bien : elle pourra aisément être transformée en salle de danse, atelier créatif, espace bien-être ou encore en salle de réception.
L’extérieur est une invitation à la détente et à l’art de vivre. Une terrasse principale de 50 m², un espace ombragé intimiste, et une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, traitée au chlore et équipée d’une alarme de sécurité, viennent sublimer le cadre. L’ensemble bénéficie d’un arrosage automatique, alimenté par un forage, garantissant une autonomie et un entretien optimal du parc.
La propriété est accessible par quatre entrées distinctes, renforçant la discrétion et le potentiel de modularité (accueil indépendant, activité touristique, etc.). Un vide sanitaire, une isolation phonique jour et nuit, une alarme générale, ainsi que la fibre optique viennent parfaire l’équipement de ce bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de construction.
Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, qu’à une maison secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, location saisonnière, activité de bien-être...).
Une vidéo drone est disponible sur demande pour apprécier pleinement la dimension et la beauté du lieu.
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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755703
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 8724 m²
- Surface habitable : 290 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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