Vente
Maison
à
Saint-Rémy-de-Provence
995 000 €
Saint-Rémy-de-Provence (13210)
iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** Saint-Rémy-de-Provence *** MAS + DEPENDANCE RÉNOVÉS 2022 *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE *** EXPLOITATION GÏTES *** VENDU MEUBLÉ *** DOUBLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION ***
Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence (900m de place du marché), ce mas mitoyen provençal entièrement rénové en 2022 est proposé à la vente avec deux modes d’acquisition distincts, permettant de s’adapter à votre stratégie patrimoniale.
Le bien, édifié sur une parcelle de 955 m², dont 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé), le mas développe trois espaces indépendants de 8 couchages :
Deux appartements de type T2 composés chacun d’un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d’une suite à l’étage avec salle d’eau et WC séparés, le tout offrant 6 couchages.
Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d’eau, WC & 2 couchages supplémentaires.
L’ensemble est climatisé & vendu entièrement meublé.
À l’extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries aluminium, tout-à-l’égout...
Un 'produit' prêt à exploiter immédiatement.
SOLUTIONS D’ACQUISITION
1. Achat immobilier classique.
Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K€.
2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation).
Acquisition des parts au prix de 395 k€. À débourser hors frais d'acquisition, sur cette base les frais (droit d'enregistrement) s'élèveraient à 15 k€ env. contre 75 k€ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d'une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative.
Pourquoi agir maintenant ?
Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel patrimonial avec terrain constructible, ce dossier mérite une analyse sérieuse.
Les visites privées sont ouvertes.
Je vous invite à me contacter afin d’étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949319
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Superficies
- Superficie terrain : 955 m²
- Surface habitable : 1 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 1850
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter