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Annonce détaillée

Vente
Maison à Taillades
387 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

1855 m²

Orientation

-

Taillades (84300)

iad France - Géraldine PRATS vous propose: **Vue sur le Luberon, calme et secteur recherché**

L’emplacement fait toute la différence. Dans un secteur particulièrement prisé, cette maison de plain-pied de 89 m² profite d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le Luberon.

Implantée sur une parcelle de 1 855 m², elle offre un extérieur à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une piscine.

À l’intérieur, le salon-séjour d’environ 20 m² est complété par un espace cuisine et repas de taille similaire. La cuisine reste à aménager et à équiper : l’occasion de la concevoir à votre goût.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux d’environ 10 m² disposant chacune d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques, de climatisations réversibles, d’un poêle à bois et de la fibre optique. Un garage attenant de 16 m² et un second WC apportent un complément pratique.

Des travaux de mise en conformité de l’assainissement individuel sont à prévoir.

Une maison à personnaliser, dont les premiers atouts sont son cadre de vie, son exposition et sa vue.

**Contactez-moi pour découvrir sur place cet emplacement et le potentiel de la maison.**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127739

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 940.00 €

Coût énergétique maximum : 1330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 1855 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Géraldine PRATS

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Annonce 18284 / 88300

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