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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pavant
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

205 m²

Surface terrain

576 m²

Orientation

-

Pavant (02310)

iad France - Flavien Coulon vous propose: Maison de maître de 205 m² sur 575 m² de terrain clôturé à Pavant

205 m² sur 4 niveaux : l’élégance d’une demeure de caractère, pensée pour la vie de famille.

Édifiée en 1880, cette maison de maître marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, sur 4 niveaux aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de réception et de vie agréables au quotidien. Aux étages, 5 chambres, avec une 6ème possible, sont réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC indépendants complètent l’ensemble, une configuration appréciable pour une grande famille.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un insert bois, pour allier économies d’énergie et chaleur d’ambiance. Une VMC assure le renouvellement de l’air.

Le sous-sol compte 4 pièces, dont une buanderie dédiée aux machines à laver, et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, une terrasse et un atelier pour ranger le matériel s’ouvrent sur un jardin clos de 575 m², agrémenté d’un petit bassin qui apporte une touche de nature et de fraîcheur. La proximité des écoles facilite le quotidien des familles.

Une visite s’impose pour en apprécier les volumes et le caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 918599309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2570.00 €

Coût énergétique maximum : 3530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 576 m²
- Surface habitable : 205 m²
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Flavien Coulon

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Annonce 18254 / 88838

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