Vente
Appartement
à
Ornex
385 000 €
Ornex (01210)
iad France - Adeline Clerc vous propose: T3 en rez-de-jardin de 72 m² + terrasse +jardin + garage box fermé + parking privatif à Ornex
RARE À LA VENTE !
Venez découvrir ce beau T3 de 72 m², à la décoration soignée, vendu entièrement meublé.
Lumineux et parfaitement agencé, il s’ouvre sur un agréable espace extérieur de 45 m², composé d’une terrasse et d’un jardin paysager, exposé sud-est et sans aucun vis-à-vis.
Un véritable atout qui donne au bien une sensation de maison, tout en profitant du confort d’un appartement.
Cet espace extérieur est prolongé par environ 25 m² de partie commune bénéficiant d’une jouissance privative et exclusive au propriétaire. Cette partie, entièrement intégrée dans la continuité du jardin et séparée par une haie, permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire en toute intimité.
Vous bénéficiez ainsi d’environ 70 m² d’espace extérieur à usage exclusif, pour le même prix.
Il se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34 m²
-Un WC indépendant
-Deux belles chambres
-Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche
La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue le véritable cOEur du logement et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition.
Le bien dispose également :
-D’une place de parking privative
-D’un garage en box fermé de 19 m²
Les atouts:
- Environ 70 m² d’espace extérieur
- Extérieur entièrement clôturé et séparé par une haie, aucun vis-à-vis
- Exposition sud-est
- Quartier résidentiel très calme
- Espace jour/nuit séparé
- Baignoire + douche dans la salle de bain
- Place de parking privative
- Garage box fermé de 19 m²
- Appartement vendu entièrement meublé
Emplacement privilégié:
Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied, notamment pour rejoindre Cornavin et l’aéroport de Genève
Douane de Ferney : environ 7 minutes en voiture
Carrefour Segny : environ 7 minutes en voiture
Marché Pernoud : environ 3 minutes en voiture
Château de Voltaire : environ 3 minutes en voiture
Centre-ville de Ferney-Voltaire: environ 4 minutes en voiture
Lac de Versoix : environ 10 minutes en voiture
Ce T3 offre une combinaison particulièrement recherchée : la superficie et le confort d’un appartement, avec le calme, l’intimité et l’espace extérieur d’une maison.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080047
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 71.51 m²
- Surface terrasse : 14 m²
- Superficie terrain : 44 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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