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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saâcy-sur-Marne
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

205 m²

Surface terrain

576 m²

Orientation

-

Saâcy-sur-Marne (77730)

iad France - Flavien Coulon vous propose: Maison de maître de 205 m² sur 575 m² de terrain clôturé situé au centre de village

205 m² sur 4 niveaux : l’élégance d’une demeure de caractère, pensée pour la vie de famille.

Édifiée en 1880, cette maison de maître marie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, sur 4 niveaux aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de réception et de vie agréables au quotidien. Aux étages, 5 chambres, avec une 6ème possible, sont réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC indépendants complètent l’ensemble, une configuration appréciable pour une grande famille.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un insert bois, pour allier économies d’énergie et chaleur d’ambiance. Une VMC assure le renouvellement de l’air.

Le sous-sol compte 4 pièces, dont une buanderie dédiée aux machines à laver, et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, une terrasse et un atelier pour ranger le matériel s’ouvrent sur un jardin clos de 575 m², agrémenté d’un petit bassin qui apporte une touche de nature et de fraîcheur.

L’école maternelle et l’école primaire sont à proximité, tout comme la gare de la Ligne P, pratique pour les trajets quotidiens.

Une visite s’impose pour en apprécier les volumes et le caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 918599309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2570.00 €

Coût énergétique maximum : 3530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 576 m²
- Surface habitable : 205 m²
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Flavien Coulon

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Annonce 18158 / 88838

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