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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saintes
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

163 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saintes (17100)

iad France - Mina Boubaddi vous propose: SAINTES CENTRE-VILLE – DUPLEX 163 M² – 5 CHAMBRES – 2 STATIONNEMENTS

Vous recherchez de l’espace en plein cOEur de Saintes, sans renoncer au confort et à la proximité immédiate des commodités ?

Découvrez ce spacieux duplex de 163,89 m², entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien.

Au premier niveau, vous profiterez :
• d’une entrée,
• d’un salon,
• d’une grande cuisine aménagée et entièrement équipée,
• de 4 chambres avec dressings,
• d’une salle de bains,
• d’un WC indépendant.

À l’étage, place à un véritable espace parental, à l’écart du reste de l’appartement : une suite mansardée avec mezzanine, dressing et salle d’eau avec WC.

Vous disposez ainsi de 5 chambres au total, une configuration idéale pour une grande famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’espaces supplémentaires.

Le vrai + en centre-ville : 2 places de stationnement privatives !

Son emplacement permet de profiter du centre de Saintes à pied : commerces, écoles, transports et commodités sont à proximité. La gare est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

L’appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots principaux.

Vous souhaitez découvrir ce duplex ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi pour organiser une visite.

🤝 CONFRÈRES / CONSŒURS DE L’IMMOBILIER
Je suis ouverte au partage ! Vous avez des acquéreurs susceptibles de rechercher ce type de bien sur Saintes ? N’hésitez pas à me contacter pour en échanger.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083442

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 2 928 €
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Surface habitable : 163 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mina Boubaddi

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Annonce 17983 / 88143

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