Vente
Appartement
à
Vallauris
375 000 €
Vallauris (06220)
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Actable au troisième trimestre 2026
Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Golfe-Juan
Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d’Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d’exception.
Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats — un luxe rare sur ce type de bien.
La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports.
???? Un investissement intelligent :
Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 € par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier.
Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d’acquisition.
???? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1856040-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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