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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brouilla
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

180 m²

Orientation

-

Brouilla (66620)

iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose: BROUILLA - MAISON 2018 - T4 76M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Brouilla,
Village authentique et dynamique, à proximité des centres commerciaux et de l'Espagne, à 15 mn des plages de bord de mer,

Rare sur le secteur,

Maison 4 pièces de 2018 / Bilan énergétique A-A ! / 2 chambres avec placards / Séjour double / Autonomie possible en RDC / Garage / Jardin.

En excellent état, cette maison située à Brouilla, construite en 2018, offre un cadre de vie moderne et soigné sur 2 niveaux. Avec ses 76 m² habitables implantés sur un terrain de 180 m², elle conjugue confort contemporain et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², lumineux grâce à une double exposition nord/sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, favorise une circulation fluide et conviviale.
Véritable particularité : ils s'ouvrent sur un deuxième salon pouvant accueillir également un espace bureau, ou servir de troisième chambre d'amis.
La salle d'eau avec WC, ainsi que le garage, en rez-de-chaussée, permettent d'envisager une vie de plain pied sur la maison.

À l'étage, 2 chambres bien proportionnées avec placards dressings offrent un espace de repos confortable, alors que les WC présents à ce niveau assurent la praticité au quotidien.

Les extérieurs sont agréables et demanderont peu d'entretien : deux terrasses sont présentes à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un cabanon pour le matériel de jardin.

Côté équipements, ce bien de 2018 sera le garant d'économies d'énergie bienvenues, et ce n'est pas son DPE en A/A qui le démentira !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Frédéric Boitel de Dienval – iad France
Votre conseiller immobilier sur Brouilla et ses alentours.
📍 Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140816

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 718.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 75.9 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 75 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frederic Boitel De Dienval

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Annonce 1869 / 88193

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