Vente
Maison
à
Saint-Nazaire-d'Aude
299 000 €
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
iad France - Cédric Coste vous propose: SAINT-NAZAIRE-D'AUDE — Maison T4 de plain-pied de 107 m² entièrement
rénovée, livrée il y a 2 ans, avec piscine, cuisine d'été et garage
attenant. Une rareté sur le secteur, à 15 minutes de Narbonne.
Issue d'une réhabilitation complète, cette maison de plain-pied offre
des prestations à l'état neuf. Vous serez accueillis par une vaste
pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière grâce à sa grande
baie vitrée et organisée autour d'une belle cuisine d'angle ouverte
sur le séjour.
Le coin nuit se compose de 3 chambres (10,75 m², 11,63 m² et
12,87 m² avec placard), d'une salle d'eau de 7,5 m² entièrement
habillée de travertin avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.
Un espace dédié accueille machine à laver, sèche-linge et chauffe-eau
à condensation.
Côté extérieurs, tout a été aménagé : belle piscine de 6 x 3 m,
cuisine d'été de 9 m² avec évier et évacuation, garage attenant de
41 m² avec porte sectionnelle électrique et accès direct côté piscine,
portail coulissant de 5 m, terrain clos de 375 m².
Prestations soignées : climatisation gainable avec thermostats dans
chaque pièce, travertin au sol partout, menuiseries récentes.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au calme dans le village, à proximité immédiate des commerces et
des écoles. Narbonne à 15 minutes, plages à 25 minutes, Canal du
Midi à deux pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 375 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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