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Annonce détaillée

Vente
Maison à Palaja
255 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

2000 m²

Orientation

-

Palaja (11570)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: PALAJA - MAISON 4 FACES -120M² - TERRAIN 2000m2 CLOTURE - 2 GARAGES - 4 PLACES DE PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Palaja, cette maison 4 faces , plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud.

RDC : L'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m².
La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût )elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie.
2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel . Une salle d'eau (à rafraîchir ) et 1 WC indépendant complètent le rdc .

ETAGE : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc .

COTE STATIONNEMENT : Un double garage 50M2 avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures , du rangements et des souvenirs...
Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable .

JARDIN : Jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne , du potager , ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées .

-DPE C/A
-FONCIER :1939€
-Huisseries : alu double vitrage , volets PVC manuels (récents )
-Chauffage électrique / 1 clim en RDC
-Fibre
-Alarme
-Expo sud
-Vmc
-Toit en état
-Parkings plusieurs voitures et grand garage .
-4 chambres
-Portail extérieur manuel

Son prix : 255000€ (Frais Agence Inclus)

Quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur !

On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119242

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ghislaine Capdeville

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Annonce 1833 / 88082

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