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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blandy
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

1018 m²

Orientation

-

Blandy (77115)

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Blandy-les-Tours – Maison de caractère d'environ 140 m², piscine chauffée et dépendances

Au cOEur du charmant village de Blandy-les-Tours, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère datant du XIXe siècle, offrant environ 140 m² habitables, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée dans la propriété, vous découvrirez une vaste cour permettant de stationner aisément cinq à six véhicules, dans un environnement clos de murs et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, la visite commence par une vaste entrée avec rangements, qui dessert une généreuse pièce de vie traversante d'environ 45 m², composée d'un salon et d'une salle à manger. Poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et lumière naturelle confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, se prolonge par une agréable véranda bénéficiant d'un triple vitrage, véritable espace de convivialité ouvert sur la terrasse et le jardin.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de rangements ou d'un dressing, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée d'environ 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une belle terrasse propice aux moments de détente et de convivialité. Un puits vient compléter cet ensemble plein de charme.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 10 m² pouvant accueillir ponctuellement famille ou amis, une dépendance de 30 m² avec un grenier de même superficie offrant un bel espace de stockage, une authentique cave voûtée de 12 m², un abri à bois et plusieurs espaces annexes, dont le local de la piscine.

Côté confort et équipements : cuisine rénovée en juillet 2024, radiateurs et ballon d'eau chaude remplacés en octobre 2022, portail motorisé et portillon installés en décembre 2024, toiture de la dépendance refaite en octobre 2025, piscine réalisée en 2018 et chauffée par une pompe à chaleur, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Un cadre de vie privilégié au cOEur de Blandy-les-Tours

Blandy-les-Tours est un village de caractère où il fait bon vivre, alliant patrimoine historique et dynamisme local. Son magnifique château médiéval, véritable emblème du village, accueille tout au long de l'année de nombreuses manifestations culturelles et animations qui contribuent à la convivialité des lieux. Commerces de proximité, écoles en regroupement pédagogique intercommunal, Maison d'Assistantes Maternelles, services, transports et vie associative participent au quotidien agréable de ce village familial et vivant.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Une maison à découvrir pour en apprécier toute la singularité !

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149731

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3100.00 €

Coût énergétique maximum : 4230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1018 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic De Temmerman

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