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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Perreux-sur-Marne
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

167 m²

Orientation

-

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Olga Berline vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – UN COCON CACHÉ AVEC COUR ENSOLEILLÉE

Le calme, un extérieur à soi et une configuration pleine de possibilités. En fond de parcelle, à l’abri des regards, ce pavillon de 3 pièces de 62,36 m² offre un cadre de vie intimiste dans un secteur résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne.

À proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne, vous profitezerez d’un quotidien agréable, avec les gares de Neuilly-Plaisance et de Nogent–Le Perreux pour rejoindre Paris.

Une cour pour prolonger les beaux jours
Exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, la cour à jouissance privative invite aux déjeuners au soleil, aux soirées entre amis ou aux moments de détente. Un extérieur à aménager selon vos envies, au calme.

Un intérieur qui sort de l’ordinaire
Édifié en 1949 et bien entretenu, le pavillon propose une pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin, ouverte sur la cour par une grande porte-fenêtre. L’espace cuisine est prêt à recevoir votre aménagement.

Un couloir éclairé par des fenêtres et une toiture verrière dessert une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau. Sa hauteur sous plafond de 3,20 m permet d’envisager une mezzanine pour optimiser l’espace.

Une salle d’eau équipée avec douche et WC complète cet ensemble.

Une chambre avec son propre accès
Accessible par un escalier extérieur indépendant, la seconde chambre offre une appréciable autonomie. La configuration permet d’envisager un espace séparé avec la salle d’eau, selon vos besoins.

En sous-sol, une cave aménagée en cuisine d’appoint et buanderie apporte un espace pratique supplémentaire.

Un pavillon singulier à découvrir pour son calme, sa cour ensoleillée et ses espaces à s’approprier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2024319

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1410.00 €

Coût énergétique maximum : 1990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 62.36 m²
- Superficie terrain : 167 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olga Berline

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Annonce 18163 / 89114

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