Vente
Appartement
à
Marignane
175 000 €
Marignane (13700)
iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR
Idéal investissement locatif ou premier achat
Idéalement situé à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau, découvrez cet appartement T2 d’environ 42 m², semi-meublé, avec balcon et stationnement.
L’appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée,
- d’un couloir desservant le coin nuit, avec placard,
- d’une salle de bain refaite en 2024, équipée d’un lave-linge,
- d’un WC séparé,
- d’une chambre avec dressing.
Les atouts :
✔ Petite résidence fermée, sécurisée et bien entretenue
✔ Environnement calme, parc arboré et terrain de pétanque
✔ Place de parking devant le bâtiment
✔ Charges faibles 96€/mois
✔ Aucune procédure en cours
✔ Cumulus changé en 2024
✔ Climatisation réversible
✔ Anciennement loué 850 € CC / mois (locataire parti suite à congé pour vente)
Taxe foncière 962€
Un bien clé en main et agréable à vivre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937930
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 1 152 €
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 42 m²
Localisation
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