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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lunan
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

121 m²

Surface terrain

2000 m²

Orientation

-

Lunan (46100)

iad France - Hervé Veillard vous propose: LUNAN - MAISON - T5 121M² - GARAGE -Terrain 2000m

Bien rare sur le marché

Maison Lunan sur 2 niveaux, construite en 1970, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 121 m² habitables répartis sur un terrain arboré et clôturé de 2 000 m², elle propose un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

Le 1 niveau s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 33,5 m², lumineux , qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. Le couloir dessert 2 chambres confortables , ainsi qu' une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, complète avantageusement la maison avec une buanderie-chaufferie (cuisine), un bureau fonctionnel — bien adapté au télétravail — ainsi qu'un couloir de dégagement. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant poêle à bois et chaudière fioul, avec une distribution par radiateurs . Fosse septique Individuelle.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour réaliser un projet à votre image.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103074

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3410.00 €

Coût énergétique maximum : 4690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 121 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hervé Veillard

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