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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Garde
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

159 m²

Surface terrain

4265 m²

Orientation

-

La Garde (38520)

iad France - Isadora DIET vous propose: LA GARDE - Ribot du bas - MAISON - T5 159M² - SURFACE PLANCHER 223M2 - GARAGES (2x30m2) - LUMINEUX

Bien située à Ribot du Bas - La Garde, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout son potentiel sur 159 m² habitables et 223m2 surface au sol, exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 4 265 m², elle offre un cadre de vie singulier, à la fois vaste et authentique, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

La distribution intérieure, répartie sur 3 niveaux est atypique et spacieuse en volumes. Le niveau haut s'articule autour d'un séjour-salon de 46 m², pièce maîtresse lumineuse. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — dont plusieurs chambres en mezzanine avec passerelle, offrant un cachet architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² complète l'ensemble et offre de bonnes possibilités d'aménagement.

Le chauffage individuel est assuré par cheminée, alimentée au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est géré par fosse septique. Côté stationnement, le bien dispose de 3 places de parking extérieures et 4 places de garages couverts et fermés (2x30m2) un atout peu courant et appréciable qui peut aussi servir d'espace de stockage.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isadora DIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903949980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094256

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5110.00 €

Coût énergétique maximum : 6950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Superficie terrain : 4265 m²
- Surface habitable : 159 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isadora DIET

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Annonce 18115 / 87199

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