Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
389 610 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

175 m²

Surface terrain

819 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Raphael Lamy vous propose: MAISON FAMILIALE DE 175 M² AVEC ESPACE INDÉPENDANT ET FORT POTENTIEL – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA COURTAISIÈRE

De beaux volumes, une luminosité remarquable et de multiples possibilités d’aménagement…

Située dans le quartier recherché de la Courtaisière, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables, construite en 2001, qui séduit par ses volumes généreux, son architecture intérieure et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace accueillant avec placard intégré, un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière.

Le charme opère dès la découverte de la vaste pièce de vie. Son magnifique plafond cathédrale lui confère un volume remarquable et une agréable sensation d’espace. Grâce à ses trois grandes baies vitrées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans cet espace convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.

L’espace nuit principal propose trois chambres confortables, dotées de parquet flottant et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque, de rangements et d’un WC, apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale.

Un espace indépendant aux multiples possibilités.

Véritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin dispose d’un espace indépendant comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d’eau récemment rénovée et un WC.

Cet aménagement offre une réelle souplesse d’utilisation : accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un vaste sous-sol pour donner vie à vos projets.

La maison bénéficie également d’un généreux sous-sol offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Atelier, salle de sport, espace de loisirs, bureau ou rangements : les volumes disponibles permettent d’imaginer de nombreuses possibilités, selon vos envies et la faisabilité technique des aménagements envisagés.

À l’extérieur, un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire complètent les prestations.

Une maison évolutive, idéale pour conjuguer confort et projets d’avenir.

Par ses volumes, sa luminosité, son espace indépendant et son potentiel d’aménagement, cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs recherchant un bien modulable, capable de s’adapter à leurs besoins et à leurs projets.

Son emplacement privilégié dans le quartier de la Courtaisière, à proximité du centre-ville et des commodités, constitue un atout supplémentaire au quotidien.

Une maison aux nombreuses possibilités qui mérite d’être découverte lors d’une visite.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2056704

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1950.00 €

Coût énergétique maximum : 2700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 819 m²
- Surface habitable : 175 m²
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Raphael Lamy

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 18020 / 88988

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD