Vente
Maison
à
Beynes
399 000 €
Beynes (78650)
iad France - Samuel Dreher vous propose: BEYNES – MAISON FAMILIALE EN TRÈS BON ÉTAT (128 M²) – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT
Au calme absolu tout en étant située à seulement 3 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison coup de cOEur alliant générosité des volumes, configuration familiale et prestations rares.
Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle offre 7 pièces en très bon état général, implantées sur une parcelle de 205 m².
Un agencement idéal et évolutif
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale.
À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres (13m2 et 10m2), d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain répond idéalement aux besoins du quotidien.
Sous les combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, dont une vaste pièce particulièrement lumineuse, offrent une vraie souplesse d'usage (chambre d'enfants, suite ados, salle de jeux).
Studio indépendant & Espace Bien-Être : de superbes dépendances
Studio indépendant de 25 m² : Équipé de sa propre salle d'eau avec WC, il est idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Espace Bien-Être / Garage : La maison dispose d'un garage actuellement aménagé en espace bien-être avec salle d'eau et WC. Cet espace modulable peut être conservé en lieu de détente ou facilement retransformé en garage pour voiture ou deux-roues selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'une double orientation pensée pour chaque saison :
Au Sud : Une grande cour pavée baignée de lumière, idéale pour les repas ensoleillés dès le printemps et dotée d'un espace dédié pour installer un jacuzzi.
Au Nord : Un agréable jardinet apportant une ombre fraîche et bienvenue en plein été.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2149269
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 205 m²
- Surface habitable : 128 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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