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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-de-Chéruy
309 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

111 m²

Surface terrain

325 m²

Orientation

-

Pont-de-Chéruy (38230)

iad France - Laurie Marcet vous propose: PONT-DE-CHÉRUY / MAISON DE VILLE T5 / 4 CHAMBRES / 111,32 M² / SUITE PARENTALE / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMENT / ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF / CLIMATISATION RÉVERSIBLE

Située à Pont-de-Chéruy, en limite de Tignieu-Jameyzieu, cette maison offre un emplacement idéal pour les familles, avec commerces et services à proximité et le Leclerc de Tignieu accessible à pied.

Cette maison de ville en triplex développe 111,32 m² habitables sur une parcelle de 325 m².
Entièrement refaite à neuf, elle vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec :
•Une cuisine ouverte
•Un séjour d’environ
•Un WC indépendant.
•Une buanderie avec évier.
•Accès au jardin.
•Accès à la cave

À l’étage, l’espace nuit propose :
•Une suite parentale.
•Une seconde chambre avec dressing.
•Un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille quant à lui :
•Deux chambres supplémentaires.
•Une salle de bains avec WC.

Avec 4 chambres, une suite parentale et des espaces modulables, chacun trouvera facilement sa place.

Côté confort :
Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et DPE C / GES A.

À l’extérieur :
Profitez d’un jardin avec terrasse sur 325 m², complété par un stationnement et une cave.

Mon avis ? Une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui coche toutes les cases d’une vie de famille : espace, confort, extérieur et proximité du Leclerc de Tignieu.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez-moi pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104952

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 111.32 m²
- Superficie terrain : 325 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurie Marcet

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Annonce 1807 / 87047

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