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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saclay
725 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

167 m²

Surface terrain

673 m²

Orientation

-

Saclay (91400)

iad France - Franck LECA vous propose: SACLAY BOURG – Maison familiale de 167 m² – 5 chambres – Double garage

En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison de 7 pièces construite en 1999 offre 167 m² habitables sur une parcelle de 670 m². Alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité, elle propose un esprit village aux portes de Paris et du plateau de Saclay.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée menant à une belle salle à manger et un séjour lumineux équipé d'une cheminée.

•Cuisine séparée ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Cellier/buanderie attenant avec accès extérieur direct.

•Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. WC séparés avec lave-mains.

À l'étage (entièrement climatisé) :

•4 grandes chambres (toutes de plus de 13 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

•Une salle de bains indépendante et des WC séparés pour le confort de toute la famille.

Extérieurs et annexes :

•Jardin et terrasse exposée à l'ouest

•Double garage avec 2 portes motorisées.

•Cave à vin en colimaçon enterrée, parfaite pour la conservation du vin et l'optimisation de l'espace.

Les +++ :

•Transports & Accès : À proximité immédiate de la ligne 18 du Métro (reliant Orly au Christ de Saclay en une vingtaine de minutes) et accès rapide à la N118 / A10.

•Climatisation réversible intégrée au plafond à l'étage.

•Système d'alarme et vidéosurveillance, volets électriques

•Cadre calme et familial au cOEur de Saclay Bourg, proche écoles et commerces.

•DPE C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 673 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 1797 / 86464

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