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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sandouville
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

693 m²

Orientation

-

Sandouville (76430)

iad France - Zine-Eddine Mani-Saada vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SANDOUVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 88 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENVIRON 80 M² AU SOL SUPPLÉMENTAIRES – TERRAIN DE 693 M² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT

Située à Sandouville, dans un environnement agréable et à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 693 m². Lumineuse grâce à son exposition Sud / Est, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se distingue également par son important potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables offrant environ 80 m² au sol supplémentaires.

ESPACE DE VIE :

UN SÉJOUR / SALLE À MANGER LUMINEUX ET CONVIVIAL – UN SALON AGRÉABLE – UNE CUISINE INDÉPENDANTE FONCTIONNELLE – UNE BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE GRÂCE À L’EXPOSITION SUD / EST – UNE DISTRIBUTION ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED POUR UN MAXIMUM DE CONFORT AU QUOTIDIEN

ESPACE NUIT :

TROIS CHAMBRES LUMINEUSES – UNE SALLE D’EAU – UN WC INDÉPENDANT – DES RANGEMENTS INTÉGRÉS – UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET ADAPTÉE À UNE VIE DE FAMILLE

COMBLES & POTENTIEL D’ÉVOLUTION :

COMBLES AMÉNAGEABLES – ENVIRON 80 M² AU SOL SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER – POSSIBILITÉ DE CRÉER DE NOUVELLES CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE DE JEUX, UNE SUITE PARENTALE OU DES ESPACES DE VIE SUPPLÉMENTAIRES – UN VÉRITABLE ATOUT POUR FAIRE ÉVOLUER LA MAISON SELON VOS BESOINS

EXTÉRIEURS :

BEAU TERRAIN DE 693 M² – JARDIN AGRÉABLE EXPOSÉ SUD / EST – BEL ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS – NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT

STATIONNEMENT :

UN GARAGE – UNE PLACE DE STATIONNEMENT – DES SOLUTIONS PRATIQUES POUR LE STATIONNEMENT ET LE RANGEMENT

CONFORT & PRESTATIONS :

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – VIE DE PLAIN-PIED – EXPOSITION SUD / EST – FIBRE OPTIQUE – VMC – CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE PAR RADIATEURS – ASSAINISSEMENT COLLECTIF – RANGEMENTS INTÉGRÉS – FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION

EMPLACEMENT :

ENVIRONNEMENT AGRÉABLE – ACCÈS RAPIDE AUX PRINCIPAUX AXES ROUTIERS – AUTOROUTE ACCESSIBLE EN ENVIRON 10 MINUTES – SITUATION PRATIQUE POUR LES DÉPLACEMENTS DU QUOTIDIEN

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF :

UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DIFFÉRENTS PROJETS – TROIS CHAMBRES – PLAIN-PIED – GARAGE ET STATIONNEMENT – TERRAIN DE 693 M² – IMPORTANT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT GRÂCE AUX COMBLES AMÉNAGEABLES

UNE MAISON QUI OFFRE DÉJÀ 88 M² HABITABLES ET UN IMPORTANT POTENTIEL D’ÉVOLUTION GRÂCE À SES COMBLES – UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ !

VISITE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zine-Eddine Mani-Saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116346

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 693 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Zine-Eddine Mani-Saada

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Annonce 1766 / 88024

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