Vente
Maison
à
Vaux-sur-Mer
574 000 €
Vaux-sur-Mer (17640)
iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Plain‑pied – DPE A/A – Prestations haut de gamme – Vaux‑sur‑Mer
EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes des plages et du centre‑ville, découvrez cette maison contemporaine de plain‑pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique.
Les atouts
Plain‑pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit
DPE A/A : excellente performance énergétique
Panneaux solaires 3,7 kW (facture d’environ 75 €/mois)
Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique
Rue calme, commerces accessibles à pied
Plages à 5 minutes
Espace de vie
La maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d’un store banne.
Côté nuit
Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains indépendante
WC séparés
Garage
Garage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l’habitation.
Extérieur
Terrain clos et arboré de 246 m²
Terrasse bois de 50 m²
Environnement calme et résidentiel
Idéal pour
Résidence principale moderne et économique
Pied‑à‑terre proche de la mer
Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 246 m²
- Surface habitable : 114 m²
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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