Vente
Appartement
à
Toulouse
110 000 €
Toulouse (31100)
iad France - Richard Dehouche vous propose: MÉTRO – T5 DE 73 M² – COLOCATION CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ +10 % – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Situé à Toulouse, au pied du métro, cet appartement T5 de 73 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable immédiatement exploitable.
Rénové en 2023, meublé et équipé, le bien est vendu prêt à l’emploi avec une exploitation en colocation déjà optimisée. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à percevoir les loyers.
Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation, un mode locatif particulièrement recherché sur le secteur. L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans son emplacement. Au pied du métro (ligne B), l’appartement bénéficie d’une excellente desserte vers les universités, écoles supérieures, centres d’affaires et le cOEur de Toulouse.
Cette situation privilégiée génère une demande locative constante et limite fortement les périodes de vacance.
Informations financières : Prix : 110 000 €
Loyers annuels hors charges : 13 340 €
Loyers annuels charges comprises : 19 200 €
Charges de copropriété : 3000€/an
Taxe foncière : 1 400 €/an
Rentabilité nette : + de 10 %
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une solution d’investissement performant offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et une forte attractivité locative grâce à son emplacement stratégique et à la demande soutenue du secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les opportunités de ce type partent rapidement sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 246
- Moyenne de la quote part(an) : 3 200 €
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Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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