Vente
Maison
à
Villemareuil
228 500 €
Villemareuil (77470)
iad France - Arnaud Michy vous propose: Uniquement chez iad (visite virtuelle disponible sur demande)
👉 Une opportunité à saisir : maison familiale à PETIT PRIX, sans travaux, prête à habiter.
Maison de 110 m² habitables (140 m² au sol) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², un séjour confortable, un cellier avec espace buanderie et chaufferie (chaudière de 2018) ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres généreuses (11,64 m², 14,23 m² et 14,36 m²) et une salle de bain avec WC.
Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménagés comprenant une quatrième chambre et une pièce de 18 m² au sol avec coin douche et meuble vasque, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, facilement aménageable selon vos envies. Une dépendance située à l’arrière de la maison complète le bien et peut servir d’atelier, de stockage ou être transformée en espace habitable supplémentaire.
Les commodités sont accessibles rapidement : regroupement scolaire (Villemareuil, Saint-Fiacre, Boutigny), transport scolaire vers le collège de Nanteuil et le lycée de Meaux, ainsi que gare de Trilport, commerces et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.
Les atouts du bien :
- Petit prix pour une maison familiale de 4 chambres
- Aucun travaux à prévoir
- Grande terrasse plein sud d’environ 50 m²
- Combles totalement aménagés avec espace indépendant
- Dépendance avec potentiel d’aménagement
- Fibre optique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière récente (2018)
- Maison habitable immédiatement
Conclusion :
Une maison fonctionnelle, prête à vivre, avec du potentiel supplémentaire. Une visite s’impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981732
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 127 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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