Vente
Maison
à
Lhomme
189 000 €
Lhomme (72340)
iad France - Denis Bardoux vous propose: Parfait, c'est plus cohérent. On présente alors le bien comme une **maison o AUTHENTICITÉ – CHARME – VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
Venez découvrir cette authentique maison de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien.
PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, sa superbe cheminée et ses matériaux authentiques.
La maison se compose de belles pièces de vie conviviales, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une troisième pièce pouvant facilement être aménagée en chambre, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre.
À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 900 m² offre un véritable havre de paix. Un agréable cours d'eau longe la limite de la propriété, à proximité d'un ancien moulin, apportant un cachet supplémentaire à ce lieu plein de charme. La maison ainsi que le terrain ne sont pas situés en zone inondable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par deux cheminées tubées, offrant confort et économies d'énergie.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED
3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE 4ᵉ CHAMBRE
SUPERBE PIÈCE DE VIE AVEC CHEMINÉE
POUTRES APPARENTES ET CHARME DE L'ANCIEN
POMPE À CHALEUR RÉCENTE
GARAGE ET DÉPENDANCES
TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1 900 M²
COURS D'EAU EN LIMITE DE PROPRIÉTÉ, SANS RISQUE D'INONDATION
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
UNE MAISON AUTHENTIQUE QUI SÉDUIRA LES AMATEURS DE CARACTÈRE, DE NATURE ET DE BEAUX VOLUMES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067334
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 1859 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
Localisation
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